La seguridad contra incendios es una responsabilidad que no termina con la instalación de sistemas de protección. El mantenimiento periódico de estos equipos es un requisito legal y técnico que garantiza su correcto funcionamiento en caso de emergencia. En este artículo te explicamos cuándo y cómo deben revisarse los principales sistemas contra incendios.
¿Qué dice la normativa sobre el mantenimiento de sistemas contra incendios?
El Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI), aprobado por el Real Decreto 513/2017, establece las obligaciones de mantenimiento para todos los equipos y sistemas de protección contra incendios instalados en edificios y establecimientos. Este reglamento se aplica tanto a comunidades de propietarios como a locales comerciales, naves industriales, hoteles, colegios y cualquier otro tipo de edificación.
El mantenimiento de los sistemas PCI se divide en dos grandes grupos:
- Mantenimiento preventivo programado: revisiones periódicas según el tipo de equipo.
- Mantenimiento correctivo: reparación o reposición cuando un equipo presenta una anomalía o ha sido utilizado.
Frecuencias de mantenimiento para cada sistema contra incendios
Las frecuencias de revisión vienen determinadas por el RIPCI y varían según el tipo de equipo. Esta es la tabla resumen con las revisiones obligatorias:
Extintores portátiles
- Cada 3 meses: comprobación visual por parte del usuario (accesibilidad, precinto, presión, estado exterior).
- Cada 12 meses: revisión técnica por empresa mantenedora autorizada (control de presión, pesado, estado de la válvula, conducciones).
- Cada 5 años: retimbrado o sustitución del extintor (prueba hidrostática obligatoria).
En GICS Seguretat realizamos el servicio de instalación, revisión y recarga de extintores en Barcelona y Cataluña.
BIES (Bocas de Incendio Equipadas)
- Cada 3 meses: comprobación visual (accesibilidad, señalización, estado de la manguera).
- Cada 12 meses: prueba de funcionamiento completa (presión, caudal, estanqueidad de la válvula de seccionamiento).
Sistemas de detección y alarma
- Cada 12 meses: revisión completa de centrales, detectores, pulsadores y señales acústicas.
- Cada 5 años: sustitución de detectores según recomendaciones del fabricante.
Sistema de extinción automática (rociadores, agua pulverizada, espuma, polvo, gas)
- Cada 3 meses: comprobación visual de válvulas, presión y estado general.
- Cada 12 meses: revisión técnica completa incluyendo prueba de accionamiento.
Señalización y alumbrado de emergencia
- Cada 12 meses: revisión del estado de las baterías, lámparas y autonomía del sistema.
¿Quién puede realizar el mantenimiento de los sistemas contra incendios?
El mantenimiento de los equipos de protección contra incendios debe ser realizado por una empresa mantenedora autorizada inscrita en el registro correspondiente. No cualquier profesional puede firmar las actas de revisión que exige la normativa.
En GICS Seguretat contamos con todas las autorizaciones necesarias para realizar el mantenimiento de sistemas PCI en Barcelona, Mataró y toda Cataluña.
¿Qué pasa si no se realiza el mantenimiento contra incendios?
El incumplimiento de las obligaciones de mantenimiento puede acarrear:
- Sanciones administrativas: las inspecciones técnicas pueden detectar deficiencias y derivar en multas.
- Responsabilidad civil y penal: en caso de incendio, la falta de mantenimiento puede agravar la responsabilidad del titular.
- Fallo de los equipos: un equipo sin mantenimiento puede no funcionar en el momento crítico.
- Problemas con el seguro: la compañía aseguradora podría no cubrir los daños si se demuestra falta de mantenimiento.
¿Tienes dudas sobre si tu sistema contra incendios cumple con la normativa vigente? Solicita una revisión con nuestros técnicos.
