El mantenimiento de extintores no es opcional: es una obligación legal para cualquier local, nave, comunidad o negocio que tenga extintores instalados. Un extintor sin revisar puede estar despresurizado, bloqueado o caducado justo cuando hace falta, y además puede traerte problemas con una inspección o con el seguro. Lo habitual es que el titular de un local sepa que «hay que revisarlos», pero no cada cuánto, quién puede hacerlo ni qué debe quedar por escrito. En esta guía lo explicamos paso a paso, con los plazos que marca el RIPCI y los errores que más vemos en la práctica.
Qué norma regula el mantenimiento de extintores
El mantenimiento de los equipos de protección contra incendios se regula en el RIPCI, el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios, aprobado por el Real Decreto 513/2017, que sustituyó al reglamento anterior de 1993. Esta norma establece que los equipos deben mantenerse con una periodicidad concreta, que las revisiones que corresponden a un profesional deben hacerlas empresas mantenedoras habilitadas y que cada intervención debe quedar documentada. Si quieres ver el panorama de todos los sistemas, tenemos una guía sobre el mantenimiento de sistemas contra incendios y sus revisiones obligatorias.
Conviene distinguir dos cosas que a veces se mezclan: qué extintores necesita un local (eso lo determinan el CTE o el reglamento industrial, según el uso) y cómo se mantienen una vez instalados (eso lo regula el RIPCI). Aquí hablamos de lo segundo.
Las tres revisiones de un extintor: trimestral, anual y quinquenal
En los extintores portátiles, el mantenimiento se organiza en tres niveles que se complementan. No sustituyen unos a otros: se acumulan.
- Cada tres meses: comprobación básica. La puede hacer el propio titular del local o una persona responsable, o la empresa mantenedora. Se comprueba que el extintor está en su sitio, visible y accesible, que la señalización es correcta, que las instrucciones de manejo se leen, que el precinto y los sellos están intactos y que el manómetro indica presión adecuada. También que no tiene golpes, corrosión ni fugas visibles.
- Cada año: revisión por empresa mantenedora. Un técnico habilitado revisa el estado general del equipo, comprueba el peso y la presión, el estado del agente extintor, la manguera, la válvula, las juntas y la boquilla, sustituye lo que esté deteriorado y deja constancia de la revisión en la etiqueta y en el registro.
- Cada cinco años: retimbrado. Es la prueba de presión que comprueba que el recipiente sigue siendo seguro. Se realiza por empresas autorizadas y, según la normativa, se repite hasta un máximo de tres veces, con lo que el extintor tiene una vida útil limitada (hasta 20 años desde la fecha de fabricación) tras la cual debe retirarse. Lo explicamos en detalle más adelante.
Qué se revisa exactamente en la revisión anual
Una revisión seria no consiste en pegar una etiqueta nueva. Un técnico debería, como mínimo:
- Verificar que el tipo de extintor es el adecuado para el riesgo de la zona (polvo, CO₂, agua, espuma, clase F para cocinas).
- Comprobar el peso y la presión, y el estado exterior del cuerpo: golpes, óxido, pintura deteriorada, soldaduras.
- Revisar válvula, manguera, boquilla, pasador y precinto.
- Comprobar la fecha de fabricación y la del último retimbrado, para saber cuándo toca el siguiente.
- Valorar el estado del agente extintor. Por ejemplo, el polvo puede apelmazarse con el tiempo y las vibraciones.
- Sustituir las piezas dañadas y recargar si es necesario.
- Colocar la etiqueta actualizada y entregarte el certificado o informe de la revisión.
Quién puede hacer el mantenimiento y qué puedes hacer tú
La revisión anual y las operaciones de recarga y retimbrado deben hacerlas empresas mantenedoras e instaladoras habilitadas conforme al RIPCI. Es importante que pidas que acrediten su habilitación, porque una revisión hecha por quien no la tiene puede no ser válida a efectos legales ni de seguro. Tú, como titular, puedes (y debes) encargarte de la comprobación trimestral y de que los extintores estén siempre accesibles. Si estás valorando proveedores, fíjate en que esté habilitada, entregue certificado de cada revisión y te dé un presupuesto detallado.
El certificado y el registro: lo que debe quedar por escrito
Cada revisión debe generar un documento donde conste qué se ha revisado, qué se ha sustituido o recargado y cuándo toca la siguiente. Conviene guardar estos documentos durante años, junto con un inventario de los extintores (ubicación, tipo, fecha de fabricación y fecha de revisiones). Si hay una inspección, una auditoría o un siniestro, esa documentación demuestra que cumples. Si no existe, es como si la revisión no se hubiera hecho.
Errores frecuentes que vemos en los locales
- Extintores caducados o con la etiqueta sin actualizar, porque nadie se acuerda de la fecha de la última revisión.
- Extintores tapados o detrás de mercancía, que no se pueden coger en segundos.
- Señalización ausente o desactualizada, sobre todo después de una reforma o un cambio de distribución.
- Extintor inadecuado para el riesgo, por ejemplo agua en una zona con cuadros eléctricos.
- Extintores usados y devueltos a su sitio sin recargar porque «aún pesan».
- Revisiones sin certificado, que luego no sirven como prueba.
- Colocarlos en el suelo o sin soporte, lo que acelera la corrosión y dificulta cogerlos.
Cómo organizar el mantenimiento sin que se te pase ninguna revisión
Lo más práctico es hacer un inventario de tus extintores con su ubicación, tipo, fecha de fabricación y fechas de revisión, y contratar un mantenimiento periódico que se encargue de los avisos. Así no depende de la memoria de nadie. Además, designa a una persona que haga la comprobación trimestral con una lista sencilla (¿está en su sitio?, ¿se ve?, ¿manómetro en verde?, ¿precinto intacto?) y que anote la fecha. Cinco minutos cada tres meses evitan la mayoría de los problemas.
Qué pasa si no haces el mantenimiento
Además del riesgo evidente de que el extintor no funcione en una emergencia, no tener los equipos al día puede suponer sanciones administrativas y dificultar la cobertura del seguro en caso de siniestro. El coste de mantener los extintores correctamente es mucho menor que el de cualquiera de esos problemas, y mucho menor que el de un incendio que empieza pequeño y no se puede apagar a tiempo.
Cuándo adelantar la revisión
Aunque los plazos marcan el mínimo, hay situaciones en las que conviene revisar los extintores antes de tiempo: después de una reforma o un cambio de distribución del local, tras un golpe o una caída, cuando el manómetro marca fuera de la zona verde, si se ha usado el extintor aunque sea un instante, o si se detecta humedad, corrosión o un precinto roto.
Mantenimiento de extintores en Barcelona y el Maresme
En GICS Seguretat revisamos, recargamos y retimbramos extintores en Barcelona y el Maresme, y te entregamos el certificado de cada revisión. Puedes ver todos los detalles en nuestra página de extintores en Barcelona o en la de mantenimiento contra incendios.
¿Quieres que lo revisemos por ti?
En GICS Seguretat llevamos más de 25 años instalando y manteniendo protección contra incendios en Barcelona y el Maresme. Cuéntanos tu caso y te enviamos un presupuesto sin compromiso.
También puedes llamarnos al 93 758 66 68.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto hay que revisar un extintor?
Según el RIPCI, hay una comprobación básica cada tres meses, una revisión anual por empresa mantenedora habilitada y un retimbrado cada cinco años, con una vida útil máxima del equipo.
¿Quién puede revisar mis extintores?
La revisión anual debe hacerla una empresa mantenedora habilitada conforme al RIPCI. La comprobación trimestral puede hacerla el titular o un responsable del local.
¿Qué pasa si mi extintor está caducado?
Debe revisarse, recargarse o sustituirse. Tenerlo caducado puede suponer sanciones y problemas con el seguro, además de que puede no funcionar.
¿Me dan certificado de la revisión?
Sí. La empresa mantenedora debe entregarte un documento o certificado de cada revisión, y conviene guardarlo.
¿Cuánto dura un extintor?
Tiene una vida útil limitada, de hasta 20 años desde su fabricación, siempre que supere los retimbrados correspondientes. Un técnico puede decirte la situación de cada equipo.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de extintores?
Depende del número y el tipo de equipos. En GICS Seguretat te damos un presupuesto sin compromiso tras revisar tu local.
